El arriendo es una alternativa cada vez más popular para aquellos que buscan tener un lugar donde vivir sin los compromisos a largo plazo de la compra de una propiedad. En Colombia, el mercado de arriendo ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años, brindando a los ciudadanos una variedad de opciones para encontrar el hogar ideal.Pero para poder llegar a ello se deben tener en cuenta varios factores, incluyendo el costo de la cuota del arriendo.
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En Colombia, el arriendo está regulado por la Ley 820 de 2003, la cual establece los derechos y obligaciones tanto del arrendador como del arrendatario. Esta es la busca para garantizar la seguridad y protección de los embajadores, presentar normas sobre el plazo del contrato, el pago de los servicios públicos y otros aspectos relevantes.
Los dueños de las propiedades deben cumplir con la ley.
Entre estos también encuentra la cuota del arriendo, la cual sube de manera paulatina acorde con la inflación presentada en el año. Por ejemplo, en 2023 en el mes de diciembre de 2022, la inflación anual en el país alcanzó el 13,12%, d’acuerdo con el Dane.
Ahora bien, para calcular el aumento de la cuota se necesita tomar este porcentaje y el precio del arriendo mensual el año anterior.
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Cabe recordar que este incremento no se puede hacer automáticamente el primero de enerosino que se hace efectivo cuando se cumple el año de arrendamiento bajo el mismo precio.
Es decir, que si usted pagó en 2022 1.000.000 pesos de arriendo, en el 2023, deberá pagar 1.131.200 pesos colombianos.
Aunque el arriendo sube conforme a la inflación, la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas) pidió a los propietarios de las viviendas arrendadas, los arrendatarios, que no se excedieran con el aumento de los precios.
«Queremos que efectivamente se lleven a cabo acuerdos porque sabemos de la problemática social en la que se puede convertir unos incrementos exorbitantes o que de pronto los cánones vayan a exceder los valores reales de un arrendamiento”, aseguró la presidenta de Fedelonjas, Karina Reyes, a inicios de año.
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Laura Natalia Bohórquez Roncancio
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