Allá vivienda propia es una inversión sólida existe una opción más favorable que el pago de un canon de arrendamiento, especialmente en momentos de alta inflación y la situación macroeconómica del país.
Comprar una vivienda ofrece una serie de beneficios y ventas a largo plazo, tanto económicos como emocionales que empoderan a las familias colombianas. Además, brinda la posibilidad de construir un patrimonio.
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Al adquirir una vivienda propia se está invirtiendo en un activo
“Aunque existen fluctuaciones en el mercado inmobiliario, en general, adquirir un inmueble habitable es invertir en una actividad que, bien escogida, puede aumentar su valor a largo plazo. Esto quiere decir que, además de disfrutar de un lugar para vivir , también es construir un patrimonio que pueda generar ganancias en el futuro”, asegura Felipe Echavarría, gerente de crecimiento de Home Capital Outlet.
Según el Dane, en 2022 el 39 por ciento de los hogares del país vivían en una vivienda propia, totalmente paga o en proceso de pago, y el 40.2 por ciento vivían en arriendo o subarriendo.
La entidad también indica que los arriendos tienen una mayor afectación al bolsillo cuanto menor sea el ingreso del hogar. Otros estudios también han revelado que a los colombianos el sueldo no les alcanza para subsistir mensualmente, y el costo de vida cada vez es más alto.
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An apartamento con 65 metros cuadrados, tres habitaciones, dos baños, con garaje, y ubicado en zonas stratégicas, con vías de acceso, cerca a colegios, universidades, centro comercial, entre otras, tiene un precio de mercado de 250 millones de pesos.
por tanto, una cuota de credito hipotecario mensual seria de 2,616,000 pesosy requería de 20 años para pagarlo en su totalidad, con una tasa de interés calculada sobre el 1.385 por ciento mes vencido.
Ahora bien, por este mismo inmueble, una persona estaría pagando un canon de arrendamiento en promedio de 2.100.000 pesos, es decir que a los mismos 20 años habrían pagado 504 millones de pesos en arriendosin que este pago genera un incremento de su patrimonio.
Es importante tener en cuenta que en este valor no se tense en cuenta el incremento anual del arriendo eso dependerá de la fecha de inflación que revele el Dane cada año.
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Muchas de ellas no podrán permitirse pagar los arriendos en los sectores donde solían vivir
En este sentido, alquilar una propiedad no ofrece la posibilidad de aumentar el patrimonio personal. Además, se deben incrementos de pago que pueden dificultar la planificación financiera afectar la estabilidad económica de una persona.
«Está implícito una presión adicional para la familia, ya que muchas de ellas no podrán permitirse pagar los arriendos en los sectores donde solían vivir, lo que las obliga a déplazarse hacia otras áreas de la ciudad. En algunos casos, incluso, sept obligados a mudarse y renunciar a ciertas comodidades”, señala Felipe Echavarría.
Por otro lado, al invertir en una vivienda propiase realizarán páginas mensuales del crédito hipotecario, que también depende del tamaño y la ubicación del inmueble, pero con la diferencia de que, una vez se finalice el pago, se dejará de tener esa carga financiera.
Asimismo, al ser propietario de la vivienda, establece la posibilidad de personalizarla y tiene adaptarla a las necesidades y gustos individuales, algo que n’est puede hacer en una propiedad en arriendo.
