Indudablemente, invertir en vivienda es un activo refugio (aquellos que mantienen su valor en tiempos de incertidumbre económica), pero también es innegable que el montón de interés están disparadasDebido a las medidas que se están tomando para controlar la inflación.
Estos dos contrastes han llevado a Home Capital Outlet a hacer un análisis sobre dicho panorama ya perfilar quiénes son las personas que cambiaron invertir sí o sí en vivienda bajo este contexto.
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«Si bien en el país atravesamos por un momento de incertidumbre, no debemos alarmarnos ni dejarnos llevar por el miedo, lo que sí debemos hacer es tomar decisiones inteligentes y resguardar nuestro patrimonio”, aseguró Felipe Echavarría, gerente de Crecimiento de la compañía.
de hecho, Colombia no es el único país qu’atraviesa momentos de crisis, está ocurriendo en distintos lugares del mundo. «Buscamos que las personas identifiquen si, conforme con su perfil, están en un buen momento para invertir en vivienda», dijo Echavarría, además de destacar dos condiciones para las personas que no deben escatimar en esta inversión.
Tener ahorros para la cuota inicial y pagar arriendo
Si usted cuenta con ahorros de tiempo atrás, no permita que el dinero se devalúa guardado en el banco ni mucho menos debajo del colchón. Pagar arriendo significa que está siendo el promotor para enriquecer a un tercero.
En este momento, las pérdidas son altas, pero seguramente en un corto o mediano plazo bajarán y podrán reajustar las cuotas con unas pérdidas de interés mucho más favorables.
Definitivamente, tener vivienda propia es un activo que genera seguridad y bienestar, entonces que mejor consejo que reunir ingresos para crear patrimonio familiar, de esta forma su dinero estará pagando un inmueble que saldrá a valor desde el minuto cero.
Es importante aclarar que, ante el contexto nacional, quienes deciden invertir en vivienda deben contar con la capacidad de pago. De esta manera, el sumar los ingresos de su núcleo familiar, significará una capacidad de endeudamiento mayor, accediendo así a propiedades con mejores especificaciones y de un tamaño superior.
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Tener ahorros y no saber en que invertir
No existe más inversión que en un refugio activoy muchas veces lo que ocurre cuando la gente tiene dinero ahorrado es que comienza a gastarlo en compras necesarias y, lo más importante, que no genera ninguna rentabilidad.
Sin embargo, comprar vivienda es una opción precisa para que valore inmediatamente un dinero que encuentre quieto. De hecho, según datos de Home Capital, el 20 por ciento de las compras de vivienda del 2022 se originaron de familias que buscaban una propiedad como inversión.
“Los ahorros debajo del colchón cada vez valen menos, mientras que los invertidos en ladrillos generan ingresos y cada vez valen más”, comentó Felipe Echavarría.
Por último, puede darle uso su inversion mediante el arrendamiento o dejando de pagar el suyo propio, sin que sea un tercero el que reciba esos ingresos.
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Ahora bien, las personas que cuentan con un CDT pueden estar enmarcadas en estos dos perfiles destacados, y la buena noticia es que muchas compañías que venden viviendas reciben los CDT como parte de pago. Una vez generó la rentabilidad del dinero, el ahorro fongi como el inicio de su construcción patrimonial.
«Es un buen momento para comparar vivienda usadaporque se pueden encontrar precios muy atractivos y propiedades de un tamaño mucho mayor a los de propiedades nuevas”, concluyó Echavarría.